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Romulus Stroe - conseiller en financement hypothécaire Multi-Prêts

Prêt hypothécaire - Taux avantageux - Conseils pratiques - Conditions favorables

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Calcul prêt hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire, l’institution financière considère deux ratios d'endettement:

Le premier est l’amortissement brut de la dette ou ABD qui ne doit pas excéder 32% du revenu brut.
ABD = (Paiement hypothèque + taxes + chauffage) * 100 = Salaire brut

Le second ratio considéré est l’amortissement total de la dette ou ATD qui ne doit pas excéder 40% du revenu brut.
ATD = (Paiement hypothèque + Taxes + Chauffage + autres dettes) * 100 = Salaire brut

Au cas par cas, certains prêteurs peuvent accepter des dossiers avec des ratios plus élevés. Il s’agit souvent le cas des prêts alternatifs.

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